yg官网网址:鼓励住宅项目配置更加开放舒适的景观阳台

鼓励创新住宅单元设计和商业配套设施建设。调整住宅阳台半容量面积比例。为了满足人们对高品质生活空间的需求，鼓励住宅项目配置更加开放舒适的景观阳台。未进行规划条件核定的住宅项目:每个住宅阳台半容面积比的上限为户型水平投影面积的15%。%增加到20%。

阳台深度不超过2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算。满足开户率不低于40%的主景观阳台深度不受限制。在计算新建商品住宅预售面积、房地产测绘、不动产登记确证时，对城市主要道路沿线及因规划要求(在图纸上注明)封闭的城市广场、公共绿地附近的住宅阳台，按其水平投影进行投影。建筑面积按面积的一半计算。yg官网网址
同时，珠海市还鼓励适当安装不计入建筑面积的飘窗。除承重墙、柱、栈外，结构净高不超过2.10米、深度不超过0.80米的全采光住宅飘窗不计入建筑面积。
无论容积率如何，优化建筑面积规则。在计算建筑面积和建筑覆盖面积时，不计算室外地面以上高度小于等于1.5米的地下室建筑面积。地下室有商业的，土地利用功能必须包含商业功能，车位应按商业功能建设。已完成规划条件审核的建设项目，不得申请新建地下室业务。地价支付事项按照政府有关文件执行。